указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять

найма жилого помещения

___________________________________________________________________________________________________________ , именуем_________ в предстоящем «Наймодатель», - с одной стороны, и

___________________________________________________________________________________________________________ ,

именуем_________ в предстоящем «Наниматель», с другой стороны,

(вместе называемые дальше как «Стороны»), находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, руководствуясь положениями глав 9, 27, 28, 35 ГК РФ, заключили реальный контракт короткосрочного найма жилого помещения (дальше называемый как «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. На основании указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять ____________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________

Наймодатель предоставляет, а Наниматель воспринимает во временное использование, за плату, для проживания жилое помещение – квартиру / комнату / дом (ненадобное зачеркнуть), расположенное по адресу: город Санкт-Петербург, ____________________________________________________________ , дом № _______ , корпус № ____ , квартира № ______ , состоящее из ____________ комнат ____ (дальше именуемое как «Жилье»); Нанимательосмотрел Жильё, ознакомился с техническими чертами Жилища (Ф-7, Техпаспортом ПИБ), правоустанавливающими, правоподтверждающими указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять документами на Жильё до подписания Контракта,обязуется вовремя заносить Наймодателю плату за наем Жилища и строго соблюдать условия Контракта.

1.2. Наймодатель гарантирует Нанимателюдостоверность нижеизложенной им инфы:

¾ «Жилье, предоставляемое мною в наем, не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не передано безвозмездно во временное использование, не подарено, не состоит указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять под арестом по решению суда, не состоит в споре, также не обременено сервитутом (правом ограниченного использования).

¾ Все граждане, организации, муниципальные органы, владеющие правами принадлежности (сособственники Жилища) и использования (зарегистрированные на площади Жилища лица, в том числе временно снятые с регистрации) в отношении Жилища, не возражают против указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять сдачи его в наем, в согласовании с критериями Контракта и не имеют, в связи с этим, ко мне претензий. Обязуюсь согласовать с ними условия Контракта и, в случае необходимости, по просьбе Нанимателя - предоставить от их письменное согласие на сдачу Жилища в наем до начала деяния срока найма Жилища.

¾ Все указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять граждане, владеющие правами принадлежности и использования в отношении Жилища, в том числе в рамках супружеских отношений, обеспечены другой жилой площадью в согласовании с установленными законом нормами.

¾ Отсутствуют происшествия, препятствующие сдачи Жилища в наем, в т.ч. со стороны третьих лиц.

¾ На площади Жилища не проводились указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять перепланировки, противоречащие строительным и санитарным нормам.

¾ В случае появления конфликтных ситуаций вследствие недостоверности изложенных мной сведений, а, как следует, несоответствия гарантий, изложенных выше, когда Нанимателю будет нанесён материальный и моральный вред, обязуюсь нести ответственность в согласовании с действующим законодательством и компенсировать нанесённый ему вред в полном объёме».

1.3. Сторонами согласованы и определены указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять последующие условия найма Жилища:

1.3.1. Срок найма Жильясоставляет ______________ ( ___________________________________________________ ) месяцев

и состоит из расчетных сроков временного использования Жильем, (дальше называемых как «Расчетные сроки»). Один Расчетный срок составляет 30 (30) суток временного использования Жильем.

1.3.2. Сумма платежа за наем Жилища составляет ______________ ( _________________________________________________ ___________________________________________ ) __________________________________________ за один Расчетный срок.

1.3.3. В плату за наем Жилища не входят платежи за коммунальные указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять услуги, услуги ПТС, использование электроэнергией, другие платежи, связанные с обеспечением Жилища, и оплачиваются раздельно:

¾ Оплата абонентской платы за телефон делается _______________________________________ в течение 10 дней по окончании соответственного месяца найма Жилища;

¾ Оплата межрегиональных и интернациональных телефонных переговоров, компьютерных и информационных услуг делается _______________________________________ не позже срока, обозначенного в квитанции указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять на оплату;

¾ Оплата коммунальных платежей делается _______________________________________ в течение 10 дней по окончании соответственного месяца найма Жилища;

¾ Оплата электроэнергии делается _______________________________________ в течение 10 дней по окончании соответственного месяца найма Жилища;

¾ Оплата ________________________________________ делается _________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________

1.3.4. Отсчёт срока найма Жилища начинается (ненадобное зачеркнуть):

¾ со денька подписания Контракта.

¾ со денька фактической указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять передачи Жилища Наймодателем Нанимателю.

¾ с «_____» ____________________ 20 ___г.

1.3.5. Фактическая передача Жилища Наймодателем Нанимателю осуществляется (ненадобное зачеркнуть):

¾ в денек подписания Контракта.

¾ не позже «_____» ____________________ 20 ___г.

¾ в течение __________________________ дней со денька заключения Контракта __________________________________ .

1.3.6. Вместе с Нанимателем на площади Жилища, в период деяния Контракта, имеют право проживать: ________________

____________________________________________________________________________________________________________

1.3.7. В целях контроля гарантий указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять соответствующего выполнения обязанностей Нанимателем - Стороны (ненадобное зачеркнуть):

¾ используют условие «Обеспечительного Депозита» в согласовании с п. 4.2. Контракта.

¾ не используют условие «Обеспечительного Депозита» в согласовании с п. 4.2.Контракта.

2. Условия и порядок оплаты

2.1. Платежи за наем жилища осуществляются оковём (ненадобное зачеркнуть):

¾ наличных расчётов;

¾ внесения / перечисления Нанимателем денег на ________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.2. Исчисление указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять платежей по Договору начинается (ненадобное зачеркнуть):

¾ со денька подписания Контракта.

¾ со денька фактической передачи Жилища Наймодателем Нанимателю.

¾ с «_____» ____________________ 20 ___г.

Днём окончания начисления платежей является денек фактической передачи Жилища Нанимателем Наймодателю.

2.3. Порядок оплаты за наем Жилища:

Расчетным деньком для платежей за наем Жилища Стороны устанавливают ______ ( ______________________________________ ) число каждого указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять месяца. Оплата Расчетного срока грядущего периода использования Жильем осуществляется авансом не позже 5 (3-х) дней по истечении предшествующего Расчетного срока.

2.4. В момент заключения Контракта Наниматель выплачивает Наймодателю (ненадобное зачеркнуть):

2.4.1.- сумму, обозначенную в п. 1.3.2. Контракта в качестве оплаты первого Расчетного срока использования Жильем.

2.4.2.- аванс в размере _____________________________________________________________________________, который Наймодатель обязуется зачесть в счёт оплаты первого указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Расчетного срока найма Жилища при условии внесения ему Нанимателем оставшейся части платежа (ненадобное зачеркнуть):

¾ в момент подписания Акта приёма-передачи Жилища (Приложение № 2 к Договору)

¾ не позже «_____» ____________________ 20 ___г.

¾ не позже «_____» ____________________ 20 ___г. при условии выполнения Наймодателем последующих действий ____________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.5. Стороны не имеют права изменять размер платы за указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять наем Жилища в течение срока деяния Контракта без обоюдного согласия. В случае невозможности заслуги двухстороннего согласия по данному вопросу из за несогласия одной из Сторон с предложенной другой Стороной величиной платы за наем Жилища, Контракт подлежит расторжению хоть какой Стороной в однобоком порядке только через воззвание в судебные органы указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять, в согласовании с требованиями раздела № 6 Контракта.

3. Обязанности сторон

3.1. Наймодатель должен:

3.1.1. Передать свободное, отвечающее санитарным, также техническим нормам Жилище, применимое для проживания, и обеспечить открытый доступ в него Нанимателю, в согласовании с п.1.3.5. Контракта.

3.1.2. Посещать помещения Жилища не почаще 1-го раза за месяц по согласованию с Нанимателем.

3.1.3. Согласовать факт и условия сдачи в указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять наем Жилища с сособственниками Жилища, с лицами, прописанными -зарегистрированными на площади Жилища, в том числе с лицами временно выписанными с площади Жилища и с лицами, владеющими правами на Жильё в рамках супружеских отношений.

3.1.4. Во время срока найма Жилища не совершать действий, связанных с отчуждением прав принадлежности указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять на Жильё и с регистрацией на площади Жилища других физических лиц без извещения Нанимателя, выполнения критерий п.4.2.8. Контракта и (либо) согласования критерий Контракта с Нанимателем и регистрируемыми на площади Жилища лицами.

3.1.5. Производить полный ремонт Жилища.

3.1.6. Часто (раз в неделю), инспектировать и выяснять на городской телефонной станции (Синопская наб., дом указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять №14, телефон бесплатной справочной службы об оплате счетов - 069) размер задолженности Нанимателя по оплате междугородных и интернациональных телефонных переговоров и вовремя предъявлять ему счета по обозначенной задолженности.

3.1.7. Принять от Нанимателя Жильё и подписать Акт приёма-передачи Жилища (Приложение № 2 к Договору) не позже 5 дней со денька окончания срока найма Жилища либо преждевременного расторжения Контракта указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять.

3.2. Наниматель должен:

3.2.1. Заносить Наймодателю плату за наем Жилища и производить платежи в согласовании с п.п. 2.3.-2.5. Контракта.

3.2.2. Допускать проживание на площади Жилища только лиц, сведения о которых, и реквизиты которых, согласованы с Наймодателем в согласовании с п. 1.3.6. Контракта.

3.2.3.Личнонести ответственность перед Наймодателем за деяния либо бездействие третьих указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять лиц, вместе с ним живущих, либо временно находящихся на площади Жилища с его ведома и согласия.

3.2.4. Использовать Жилище по предназначению, а конкретно - для проживания, как обозначено в п. 1.1. Контракта; соблюдать «Правила использования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой местности в РФ».

3.2.5. Производить вовремя текущий ремонт Жилища. Содержать Жилище в на указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять техническом уровне исправном и соответствующем санитарном состоянии, не допуская ухудшения и порчи инженерного оборудования и имущества.

3.2.6. Допускать на жилплощадь Жилища Наймодателя в согласовании с п.п. 3.1.2. и 4.2.5. Контракта.

3.2.7.Не допускать без согласования с Наймодателем использования Жилища в конторских либо складских целях; содержания на площади Жилища животных; произведения перепланировок, улучшений и указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять переоборудования помещений Жилища, в том числе мест общего использования; сдачи Жилища в полный либо частичный поднаем, а так же сдачи находящегося на площади Жилища оборудования и имущества в полную либо частичную субаренду.

3.2.8. При обнаружении последствий противоправных действий третьих лиц в отношении Жилища и его имущества (хищение, грабеж, мошенничество указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять и т.п.), также при пожаре - немедля сказать об этом в компетентные органы (полиция, пожарная охрана и т.п. ) и Наймодателю.

3.2.9. При обнаружении на площади Жилища дефектов оборудования и имущества немедля принять все вероятные меры по их устранению и сказать об этом Наймодателю.

3.2.10. Компенсировать цена оборудования и имущества указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Жилища, в случае их исчезновения либо их порчи во время найма Жилища, не позже 5 дней со денька обнаружения Наймодателем обозначенных фактов.

3.2.11.Произвести полный расчёт с Наймодателем, высвободить Жилище, передать оборудование и имущество Наймодателю в исправном состоянии, с учетом обычного износа, подписать Акт приёма-передачи Жилища (Приложение № 2 к Договору) не указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять позже 5 дней со денька окончания срока найма Жилища либо преждевременного расторжения Контракта.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее выполнение критерий Контракта и принятых на себя обязанностей в согласовании с действующим законодательством.

4.2.Наниматель выплачивает Наймодателю валютную сумму, равную _______________________________________________

____________________________________________________________________________ (ненадобное зачеркнуть):

¾ в момент подписания Контракта ________________________________________________________________________

¾ в момент фактической передачи Жилища указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Наймодателем Нанимателю _________________________________________

¾ «_____» ____________________ 20____г. ________________________________________________________________

¾ ____________________________________________________________________________________________________

Обозначенная, в п. 4.2., сумма, определяется и называется Сторонами как «Обеспечительный Депозит»:

4.2.1. Обеспечительный Депозит удерживается Наймодателем в протяжении всего периода найма Жилища без начисления процентов и выступает гарантией соответствующего выполнения обязанностей Нанимателем.

Наймодатель вправе удержать из Обеспечительного Депозита нужные суммы в последующих случаях:

¾ задержка указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять либо неуплата платежей Нанимателем, определённых Контрактом;

¾ повреждение помещений либо имущества Жилища вышло по вине Нанимателя;

¾ другие убытки, предпосылкой либо следствием которых явилось несоблюдение Нанимателем обязанностей по Договору.

Об удержании нужных сумм из Обеспечительного Депозита, Наймодатель должен уведомить Нанимателя и предоставить ему сведения по расчёту удержанных сумм. В указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять каждом случае такового удержания - Наниматель должен вернуть Обеспечительный Депозит в сумме рублевого эквивалента (на дату такового восстановления) его начальной суммы (выраженной в _________________________________________________ ) в течение 10 (10) календарных дней со денька получения от Наймодателя извещения об удержании суммы.

4.2.2. Стороны не вправе передавать в залог, уступать либо другим образом нагружать Обеспечительный указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Депозит, и хоть какое такое обременение Стороны признают жалким.

Ответственность Нанимателя

4.2.3. Если Наниматель расторгает Контракт до истечения срока найма Жилища по хоть какой причине, конкретно не предусмотренной Контрактом, либо пробует дезавуировать Контракт (лишает прав доверенное лицо), Обеспечительный Депозит и любые внесенные авансом, но еще не начисленные платежи за наем Жилища по Договору указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять удерживаются Наймодателем в полном объеме в качестве штрафа. Обозначенные удержания не выполняются в случае выполнения Нанимателем требований п.4.2.5. Контракта.

4.2.4. Если Наниматель соблюдает условия Контракта найма Жилища, Обеспечительный Депозит ворачивается Нанимателю после освобождения Нанимателем помещений Жилища и удаления всего имущества Нанимателя из помещений Жилища. В данном случае, валютная сумма, обозначенная указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять в п. 4.2. Контракта, ворачивается Наймодателем Нанимателю в момент подписания сторонами Акта приёма-передачи Жилища (Приложение № 2 к Договору), свидетельствующего факт передачи Жилища Нанимателем Наймодателю.

4.2.5.Если Наниматель расторгает Контракт до истечения его срока деяния, уведомив об этом Наймодателя за 30 (30) ________________________ календарных дней до предполагаемой даты освобождения Жилища - плата за наем указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Жилища выплачивается Нанимателем Наймодателю только до даты фактического освобождения Жилища и Стороны должны выполнить условия п.п. 4.2.1., 4.2.4. Контракта. Если Наниматель в обозначенный срок не предупредит Наймодателя о намерении расторгнуть Контракт до истечения срока его деяния, то Стороны действуют в согласовании с п. 4.2.3. Контракта. При действии Нанимателя в согласовании с указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять реальным пт Контракта – требование п.3.1.2. Контракта Сторонами не применяется – Наниматель в данном случае должен допускать Наймодателя на площадь Жилища с 09.00. часов до 22.00. часов хоть какого денька, на усмотрение Наймодателя, для проведения им просмотров Жилища возможными другими Нанимателями.

4.2.6. В случае, если в согласовании с п. 2.4.2. Контракта Наймодатель принял от Нанимателя аванс указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять, выполнил взятые на себя обязательства по данному пт Контракта, а Наниматель не произвёл оплату первого месяца найма Жилища, в порядке определённом п. 2.4.2. Контракта – Наймодатель имеет право удержать сумму аванса в полном размере в качестве неустойки. В данном случае Стороны обязуются расторгнуть Контракт в течение 1-го календарного денька, если не указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять придут к иному соглашению, без предъявления обоюдных претензий и воззвания в трибунал.

Ответственность Наймодателя

4.2.7. Если предпосылкой ограничения прав Нанимателя по использованию Жильём, оборудованием и имуществом, является несоответствие реальности гарантий Наймодателя, изложенных в п.1.2. Контракта, либо невыполнение Наймодателем требований п.п. 3.1.1. - 3.1.5. Контракта - Наймодатель должен выплатить Нанимателю неустойку в размере суммы, обозначенной указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять в п. 1.3.2. Контракта, возвратить Нанимателю занесённые авансом, но ещё не начисленные платежи за наем Жилища и Обеспечительный депозит в согласовании с п.п. 4.2.1., 4.2.4.Контракта.

4.2.8. Если Наймодатель расторгает Контракт по собственной инициативе до истечения срока деяния Контракта по основаниям, не предусмотренным п. 4.3. Контракта, либо в согласовании с п указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять.3.1.4. Контракта, то он должен выплатить Нанимателю:

¾ ранее принятые от него авансовые платежи за вычетом оплаты времени фактического проживания;

¾ неустойку в размере суммы, обозначенной в п. 1.3.2. Контракта;

В данном случае:

¾ Стороны делают обязательства по п.п. 4.2.1., 4.2.4., 6.1., 6.2. Контракта;

¾ Наймодатель предоставляет Жильё Нанимателю в возмездное использование на 15 (пятнадцать указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять) _______________________ календарных дней, со денька выполнения критерий п. 6.2.Контракта в целях подбора Нанимателем альтернативного Жилища;

¾ Жильё передаётся Нанимателем Наймодателю по Акту приёма-передачи Жилища (Приложение № 2 к Договору) при условии выполнения Наймодателем собственных обязанностей перед Нанимателем в согласовании с разделом № 4 Контракта.

4.3.Преждевременное расторжение Контракта по инициативе Наймодателя с условием возвращения авансовых платежей указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять за вычетом оплаты времени фактического найма Жилища и выполнения критерий п.п. 4.2.1., 4.2.4. Контракта допускается в случаях:

¾ нарушения Нанимателем требований, установленных п.п. 3.2.1. - 3.2.11., 6.1.-6.2. Контракта;

¾ периодического нарушения Нанимателем правил эксплуатации помещения, норм публичного поведения, прав и интересов соседей;

¾ невнесения Нанимателем платы за наем Жилища в согласовании указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять с критериями, определенными п.2.3. Контракта.

4.4. Преждевременное расторжение контракта по инициативе хоть какой из Сторон не высвобождает Стороны контракта от необходимости уплаты положенных платежей, неустоек (штрафов) и возмещения вреда, предусмотренных Контрактом.

4.5. Неустойка в размере 3%(3-х процентов) от суммы, обозначенной в п. 1.3.2. Контракта, за денек просрочки неисполнения обязанностей, применяется в отношении соответственной указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Стороны в последующих случаях:

¾ просрочка валютных выплат (платежей, неустоек (штрафов), компенсаций, восстановлений обеспечительного Депозита и т.д.) определённых Контрактом;

¾ просрочка выполнения обязанностей по приёму-передаче Жилища, в том числе, если приём Жилища в использование неосуществим из-за несоответствия его состояния техническим и санитарным нормам.

4.6. Сторона, передающая Жильё, в указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять согласовании с требованием Контракта, должна убрать недочеты технического и санитарного состояния Жилища, или уплатить Стороне, принимающей Жильё, компенсацию за устранение технических и санитарных недочетов, если из-за наличия данных недочетов приём Жилища в использование неосуществим.

4.7. В случае, если в согласовании с п. 2.4.2. Контракта Наймодатель принял от Нанимателя аванс и определённые указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять обязательства, но не выполнил их стопроцентно либо отчасти, - Наймодатель должен возвратить Нанимателю аванс в полном размере в течение 1-го денька с момента поступления данного требования от Нанимателя. В данном случае Стороны обязуются расторгнуть Контракт без предъявления обоюдных претензий и воззвания в трибунал, если не придут к иному соглашению. Если указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять на момент расторжения Контракта по данным происшествиям Наниматель уже вселился на площадь Жилища – Наймодатель должен предоставить Нанимателю право использования Жильём на срок до 15 (пятнадцати) дней на безвозмездной базе.

5. Срок деяния Контракта

5.1. Реальный Контракт вступает в действие с момента подписания его Сторонами и действует до окончания срока найма Жилища в согласовании указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять с п. 1.3.1. Контракта.

5.2.Контракт может быть пролонгирован по соглашению Сторон.

6. Изменение и расторжение Контракта

6.1. Изменение и расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон и осуществляется в согласовании с положениями ст.450-453 ГК РФ.

6.2. Хоть какое сообщение либо извещение одной Стороной другой Стороне будет считаться изготовленным соответствующим образом в случае дизайна указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять его в письменной форме, направления его по почте заказным письмом с извещением о вручении, доставки его через курьера с извещением о вручении, или оковём вручения лично. Сторона, получившая обозначенным методом сообщение либо извещение должна с ним ознакомиться и подтвердить факт ознакомления личной подписью. Стороны считают значимым нарушением Контракта уклонение хоть указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять какой из Сторон Контракта от получения либо ознакомления с текстом сообщения либо извещения в порядке, определённом реальным пт Контракта.

7. Остальные условия

7.1. Расчеты по истине Договору Стороны создают в рублях РФ. Все суммы, обозначенные в реальном Договоре в _______________________________________________________________ пересчитываются в рубли РФ в денек совершения платежа по курсу ЦБ РФ. ______________________________________________________________________________________

7.2. При указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять наличной форме взаиморасчётов, Сторона, принявшая платёж, должна выдать Стороне его оплатившего расписку о получении денег. В целях учёта внесения и получения платежей Стороны должны вести «График – расписку о внесении и получении платы за наем Жилья» - Приложение № 1 к Договору.

7.3. Реальный Контракт содержит весь объём соглашений меж Сторонами в отношении указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять предмета Контракта, отменяет и делает недействительными все другие обязательства либо представления, которые были бы приняты либо изготовлены Сторонами, будь то в устной либо в письменной форме, до заключения Контракта.

7.4. Все перечисленные выше условия Контракта распространяются на имущество, находящееся в помещении Жилища. В момент подписания Акта приёма-передачи Жилища Стороны должны составить указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять и подписать Приложение № 3к Договору - «Опись имущества и оборудования, передаваемого в пользование», являющегося собственностью Наймодателя, с указанием его цены и имеющихся повреждений.

7.5. Наниматель вправе за собственный счет создавать ремонт по улучшению свойства Жилища и добиваться вещественную компенсацию только при согласии Наймодателя и в согласовании со сметой на проведение ремонтных указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять работ, согласованной с Наймодателем и подписанной Сторонами. Наймодатель может по собственному усмотрению возмещать Нанимателю цена либо часть цены произведенного ремонта исключительно в размере, согласованном в смете, методом предоставления ему льготы по внесению платы за наем Жилища.

7.6.При соответствующем выполнении собственных обязанностей, Наниматель, по истечении срока деяния Контракта указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять, имеет, при иных равных критериях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Контракта найма Жилища на новый срок.

7.7. В помещении Жилища установлен телефон № _____________________________________ , зарегистрированный в ПТС. Тип телефонной полосы (ненадобное зачеркнуть): персональная, коммунальная, спаренная, подключённая через аппаратуру частотного уплотнения. На момент подписания Контракта абонентная плата за использование телефоном внесена указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Наймодателем до «_____» ____________________ 20___г.

7.8. Вопросы страхования жизни, имущества, штатской ответственности и рисков Сторон Контракта и лиц, обозначенных в п.1.3.6. Контракта, решаются Сторонами персонально за собственный счет раздельно от Контракта.

7.9. Стороны, на случай отсутствия физической способности исполнять лично условия Контракта, назначают ответственных лиц, которых обязуются уведомить в этом до начала срока найма указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Жилища:

Наймодатель назначает _______________________________________________________________________________________

дом. тел.: _____________________ раб. тел.: ____________________ моб. тел.: _______________________________________

Наниматель назначает ________________________________________________________________________________________

дом. тел.: _____________________ раб. тел.: ____________________ моб. тел.: _______________________________________

7.10. При изменении адресов регистрации, проживания либо номеров телефонов, а так же других реквизитов Сторон и их ответственных лиц, любая из Сторон должна уведомить об этом другую Сторону, в порядке требований п. 6.2. Контракта, не указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять позже чем в пятидневный срок с момента совершения данных конфигураций.

7.11.Наймодатель не несёт ответственность перед Нанимателем за отсутствие либо перебои в поставках на площадь Жилища централизованного снабжения газа, воды прохладной и жаркой, парового отопления, эл/энергии, за неисправность работы лифтов, нерегулярность вывоза мусора и уборки подъезда уполномоченными службами указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять.

7.12. В момент фактической передачи Жилища, одной Стороной другой Стороне, Стороны должны оформить и подписать «Акт приёма-передачи Жилья» - Приложение № 2 к Договору.

7.13. Сторона, ответственная за выполнение платежей, обозначенных в п. 1.3.3.Контракта,должна каждый месяц предоставлять другой Стороне квитанции, подтверждающие их оплату.

7.14. Стороны подтверждают, что до подписания Контракта статьи Главы 35 ГК РФ указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять («Наем жилого помещения») и ст. 421 ГК РФ («Свобода договора») ими исследованы и они понимают, что при появлении обоюдных претензий по выполнению обязанностей, установленных Контрактом, претензии ими могут быть предъявлены только друг дружке, но не к третьим лицам, в том числе к тем, которые содействовали им в заключении истинной сделки указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять.

7.15. Реальный Контракт составлен на 5 страничках, подписанных каждой из Сторон, в 2-ух схожих экземплярах, имеющих равную силу. Какие-либо копии Контракта Стороны объявляют недействительными. Один экземпляр Контракта находится у Наймодателя, 2-ой у Нанимателя. Реальный Контракт является чисто секретным документом.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Порядок разрешения споров

8.1. Вопросы, не урегулированные Контрактом, разрешаются Сторонами в указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять согласовании с главой 35 ГК РФ.

8.2. Споры и разногласия, которые могут появиться при выполнении Контракта, Стороны должны решать методом переговоров.

8.3. В случае невозможности разрешения споров методом переговоров – Стороны, после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий, обращаются в третейский, арбитражный либо народный трибунал по месту нахождения Наймодателя.

9. Форс-мажор

9.1. Обстоятельствами указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять форс-мажор по истине Договору будут признаны: пожар, появившийся не по вине одной из Сторон, землетрясение, наводнение, другие стихийные бедствия, война и военные деяния хоть какого нрава, законодательные и другие правительственные нормативные акты и решения, изданные в течение срока деяния Контракта, также другие происшествия неодолимой силы, на появление и действие указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять которых Стороны не могли воздействовать разумными мерами, в случае, если обозначенные происшествия прямо воздействовали на возможность выполнения обязанностей по Договору.

9.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное либо полное неисполнение обязанностей по Договору, если оно явилось следствием событий форс-мажор. При всем этом срок выполнения обязанностей по Договору отодвигается соразмерно времени, в указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять течение которого будут действовать такие происшествия либо их последствия. Если происшествия форс-мажор будут длиться более 30 (30) дней, то любая из Сторон не будет иметь права на возмещение другой Стороной вероятных убытков.

9.3. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязанностей по Договору, должна немедля, но не позже 3 (трёх) дней после начала указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять деяния событий форс-мажор, известить в письменной форме другую Сторону. Неуведомление либо несвоевременное извещение о пришествии событий форс-мажор лишает виноватую сторону права ссылаться на их.

9.4. Соответствующим подтверждением наличия событий форс-мажор и их длительности будут служить справки компетентных муниципальных органов в установленной форме.

10. Реквизиты Сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Ф.И.О._____________________________________________________________________ «____» _________________г.р. паспорт серия __________ номер_______________________ выдан «____» _________________ г. ___________________ ___________________________________________________ зарегистрирован по адресу г. _________________________ ___________________________________________________ тел.: ______________________________________________ НАНИМАТЕЛЬ Ф.И.О._____________________________________________________________________ «____» _________________г.р. паспорт серия __________ номер_______________________ выдан «____» _________________ г. ___________________ ___________________________________________________ зарегистрирован по адресу г. _________________________ ___________________________________________________ тел.: ______________________________________________

Подписи Сторон:

Наймодатель: _____________________ Наниматель: _____________________

_____________________________________________________ ____________________________________________________

_____________________________________________________ ____________________________________________________

Сделки по найму жилых помещений на срок до 1 года - «краткосрочный наем»(гл.35, ст.683 п.2. ГК РФ указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять):

§ заключаются на основании договоров короткосрочного найма (ст.671 ГК РФ) и носят коммерческий нрав;

§ не подлежат гос регистрации (ст.164, 131 ГК РФ, «Закон о регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним»);

§ выражают согласованную волю 2-ух сторон, т.е. являются двухсторонними сделками (ст.153, п.3. ст.154 ГК РФ);

§ заключают две стороны указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять, обе из которых, являются физическими лицами. Если 2-ой стороной сделки выступает юридическое лицо – то стороны должны заключить «Договор аренды» жилого помещения (п.2. ст.671 ГК РФ).

Появление, переход и прекращение прав на жилое помещение по договору короткосрочного найма:

не подлежит гос регистрации.

Права использования, как ограничения (обременения), возникающие на основании указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять договоров долгого найма на срок более 1 года:

§ подлежат гос регистрации, которую производит ГУЮ ГБР (ст.131 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ).

Договоры найма жилых помещений:

§ заключаются в письменной форме (ст.674 ГК РФ);

§ не требуют их неотклонимого указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять дополнительного нотариального дизайна (ст.163 ГК РФ);

§ не требуют нахождения на их оттисков, чьих бы то ни было печатей, и являются всеполноценными документами, имеющими юридическую силу, если Наймодателем является физическое лицо (ст.432-433 ГК РФ);

§ заверяются оттиском печати юридического лица, выступающего одной из сторон сделки, когда оформляется «Договор аренды» жилого помещения (п указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять.2. ст.671 ГК РФ).

Договоры поднайма жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам общественного найма (т.н. неприватизированные жилые помещения):

§ оформляются в согласовании с Жилищным кодексом РФ от 29.12.204г., №188-ФЗ (ст.76-79 ЖК РФ).

С обозначенной выше информацией осведомлены; требования положений Кодексов и Законов,

обозначенных выше, нам понятны и мы их указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять обязуемся делать

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Договору найма Жилища от «___» _________________ 20__ г.

«График - расписка

о внесении и получении платы за наем Жилья»

Дата Оплачено за период (тип платежа) Сумма, руб/$ (прописью) Наниматель выплатил, (подпись) Наймодатель получил, (подпись)
___.___.___г. Обеспечительный депозит _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )
___.___.___г. с _____.______.____г. по _____.______.____г. _______________ ( ___________________________ __________________________________________ )

Внимание! заполняется Сторонами после окончания срока найма Жилища либо в момент расторжения Контракта.

Стороны Контракта подтверждают, что взаиморасчеты меж ними произведены стопроцентно, обоюдные претензии отсутствуют, условия внесения платы за наем указанных выше, нам понятны и мы их обязуемся выполнять Жилища по Договору найма от «____» _____________ 20__г. выполнены вполне.

«___» _________________ 20__ г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Договору найма Жилища от «___» _________________ 20__ г.

«Акт приёма-передачи Жилья»(начало найма Жилища)

по адресу: Санкт-Петербург, _________________________________________________________________________________

Наймодатель ________________________________________________________________________________________________

Наниматель _________________________________________________________________________________________________


ukazaniya-po-oformleniyu-otcheta.html
ukazaniya-po-organizacii-samostoyatelnoj-raboti.html
ukazaniya-po-primeneniyu-norm.html